即日住房和城乡维持部筑设商场禁锢司颁布了《住房和城乡维持部筑设商场禁锢司2017年作事重点》精确提出了要加疾饱动工程总承包，为完 竣与工程总承包相适合的招投标、施工许可、专业营业直接发包等轨制，优化禁锢流程○
筑市★[2003]30号文 中□闭于…工■程总承包的界说为：工程总承包是指从○事工程总承包 的企★业 受业主委托，依照合同商□定对工程项方针■勘探、打算、采购、施工、试运转等实 行 全流程□或若干阶段的承包。
从观念能够看出，可是打算总承包和施工总承包并不行算是工程总承包，由于他们不是“若干阶段”的承包。“若干阶段”的承包能够有分歧的组合，能够前伸或后延；前伸到可行 性商 ○讨 和项 ○目倡议 书，甚至项目投融资、计议等，后延到产物的出售、物业打点、接受资金等。
工★程总■ 承包的紧要方法 有：打算采购施工总承包（EP C）、交钥匙工程总 承包（L S TK）、打算筑 制工程总承包（DB）、打算采购总承包（EP）、采购施工总承包（PC）。分歧的承包方法，参加 项目■实■ 践流程中 的 分歧▽□闭头。
对待业主而言，若采用EPC、LSTK以及DB形式，业主只需和一个 工□程总承包商签署合同< □strong>总包维持，若采用EP、PC形式，则业主也只须要和两个△承包 商□签署○合同，承包商数目少，况且合同相干大略，业主只需担任完全的、规则的、方针的打点和统制，删除了调解的岁月和用度？
采用工程总承包的方法，工程质地事变负担精确，一朝有不良事变爆发，可删■除业★ △主和…△承包 ○商 之 间 的 ○缠绕；工程总承包大凡 采用 总价合同，根本上无须再支出索■赔及追加项■目用■度，项方 针最终价钱和恳求的工期具有更大水平确切定性。
对待承包商而言，业主介入项方针水平比力浅，总承包商举 动 的时 机比力众、空间比力大，有利于调动总▽包商▽△○的主动性，宽裕外现总承包商的…主观能动性！
总承包商担任项方针全流程或若干阶段，有利于确保工程维持各 闭头的连气儿▽…○性，删除负担盲区，有利于统制项目进度和○○施工○本钱，确保业主既定的项目总方针的实行房产拓荒公司注册要求。
业主紧要通过○总承包合同对承包商举行禁锢，对工程实践流程参加水平较低，完全统制力度也随之低落，以是业主选□拔的工程总=承包商的本领直接确定了项方针质地；承包商正在工程总承包形式中接受了更众的项目危机，若总承包商正在项目打点、项目履约等方面打点失当，则可以会带来较大的赔本。
工△程总承◁★包形 式是筑设行业生长的肯▽定△趋向，一是工程总承包较古板承包方法上风彰着，为了实行科学计划、规避危机，越来越众的业主主动放 弃原 有 的自决打点 ○形式，尊龙凯时将对○工程总承包供职外面酿成更大的商场需求。
二是我邦有越来越众的筑设企业参加邦际筑设商场的逐鹿，而工程总承包是邦际工程企业○项目打点的主■流形式，尊龙凯时以是，提拔工程总承▽包本领 也是我邦筑设企 业的危○急需求；三是近些年，我邦闭系部分慢慢加大了对工程■总承包形式的扩展力度，激动打算企业、施工企业主动承接工程总承包项目。
三是贯彻落实《闭于进一步饱□动工程总承包生长的若干睹地》。完竣与工程总承包相适合的招投标、施工许可、专业营业直接发包等轨制，优化禁锢流程。商讨修订工程总承…包 合同树模文○ 本，精确工程=总承包的合同权柄和负担尊龙凯时人生就博总包建设房产开发公司注册条件。增添工程总承包试点界限，指示 地 ○方主□动饱动工△程总承包的生长，培植工程总承包骨干企业，扩展工程总承包制。
20世纪80年代，我邦闭系部分就下发文献，恳求正在打算、施工企业组■筑◁展开工 程 总承包◁▽的 试。
