物流地产恒久以后都是黑石集团正在环球的投资大旨之一，更加是中邦的物流地产。
8月9日晚间，东百集团公布通告称，公司拟将间接持有的4家 参股公 …司的20%股权让渡给黑石集团联系基金旗下干系子公○司总包部是什么有趣▽，买方最终统制○人工美邦上 市公司黑石集团。
从公然音信可得，东百 集团本次让渡 股权的○公司均为 物流地产类子公司，判袂为佛山乐平< strong>房地产斥地企业< /strong>、尊龙凯时人生就博天津宁河、成都新津及 佛山芦苞4个仓储物流项目标斥地作战运营 主体。4家目的公司20%股权的生意价值合计2。792亿元群众币，赶上2。64亿元评估价值，且所有采用现金式样支出。
目前，该笔▽生意已获东百集团董 事会 审议通 过，尚需提交股东大会审议。生意各方已就计划杀 青相似，但需推行内部审批决定步伐及干系交割手续，存正在必然不确定性。而股东大会的召开时 辰定于8月26日，届时，8月19日◁收市后立案正在册的○股东可现场参会投票，或通过生意所投票体例行使外决权。
东百集团体现，本次生意可有 用盘活公司存量资产房地产斥地■流=程…及五证收拾流程，优化公司资产机合，升高公司资产活动性和运□用出力，添补公司运营资金，适应公司具体 益处和悠久进□展需求。
为○何是让渡4家目的公司20%股权？本来，早正 在2018年至2020年，东百集团 就已先后将这4家标的公司80%股权让渡给黑石集团联系基金项下 子公 司。这几年房地产斥地流程及五证收拾流程，恰是外资投资中邦物流地产的炎热期。 先是2018年12月，黑石集团作价2。84亿元收购了东百集团旗下□佛 山睿优80%…股权。东百集团彼时体现，出售佛山睿优是公司○具体进展策略需求，将整合公司资源，巩固公司资金储藏，晋升公司抗危急才气，适应公□ ★司△悠久进展 =○及◁★十 足股东■的益处。 紧接着，2019年5月，黑石集团又以3。52亿元价值收购了东百 集团旗下天津…兴修80%□股△权。之后，尊龙凯时人生就博2020年3月、7月，东百集团又判袂以1。77亿元和2。7亿元价值，将成都欣嘉 和佛 △山睿信80% 股权先后让渡给黑石○ 集团。 现正在，正在将4个目的公司赢 余20%股权所…有转手 后，东百集团彻底退出。东百集团体现，本次生△意 系 公司与黑石集团正在物流项目退出枢纽的再次协作，适应公司仓储物流项目“投—修—管—退”的闭环运作形式及物◁流项目轻=资产运营的策略思绪。 本来，这部门资产关于 东百集团来说算 是“现金奶牛”。东百集团体现，本次让渡★4家目的公司20%股权裁汰本★年度 投资收=益约 1400万 ○ 元。 东百集团为何要甩手？财政压 力恐 惧是一 个 ○主要方面。据其 披○△露的2023年年报显示，公司杀青贸易总收入18。86亿元，同比延长12。84%；归属○母公司净利润3504。54万元，同比延长60。89%。 但财政压 力愈发显 明总包部是什么有 趣。数据显示，截至昨年年终，东百集团短期乞贷16。29亿元，同比添补74%，一年内到期非活动欠债7。966亿元，活动欠债共计56。34亿元，而公 司○ 钱◁币 □资金□○○△仅 为○□3亿元。出售资产是“回血”的最疾式样。 动 作○华尔△街…最大私募 股权巨头、环球最大■另类资产办理公司，物流地产恒久以后◁都是黑石集团正在环球的投资大旨之一，更加是中邦的物流地产。 2017年，黑石集■ 团正在◁中邦设立了物流地产投资 办理平台— —龙地。据龙地官网显示，正在仓储物流方面，龙地正在中○邦内★地的19个都邑共办理42个物流园区，总兴办面积已超… 500万平方米。尊龙凯时人生就博 昨 年12月曾○有市集★听说称，黑石集团蓄意出售总 价超百亿元中邦物流 园资产 包，且潜正在生意方 之一是邦内一家大型险资。彼时，黑石集团回应称尊龙凯时房地产开发流程及五证办理流程房地产开发企业总包部是什么意思，并未与任何一方就物流资产的出售实行商说房地产斥地企业。 而这一听说□崭露的布景是，邦内仓储物流市集正正在经过 供应岑岭。世邦魏理仕剖释以为，过去三。
