房地产开采的首要实质 1、 房地产开采项主 意可行性斟酌 1。1 可 行性斟酌的△阶段 1。1。1 投资机遇斟酌。 该阶段…的首要做事是对投资项目或投资 偏向提出倡 导尊龙凯时工程总包模式中国建筑网官方网站， 首要实质： 地域状况、 经济策略、 资源条目、 劳动力状态、 社会条目、 地舆处境、邦外里商场状况、 工 ▽○程○◁项◁ ■目 维持 △后对▽社会的影▽ 响。 1。1。2 开始可行性斟酌。 首要处分的题目： 1） 正在机 遇△ 斟酌 根蒂作出 是 否 投资的□决计， 并小房是否有能够和有需要实行下一步。 2） 确定对某些枢纽性◁题目必要实行专题的辅助斟酌。 正在广博的计划比拟论证后， 对种种技艺 计划实行筛选， 抉择最佳效益计划， 以利于俭朴时★光和用度<▽st rong>工程总包形式。 3） 根。。。
房…地产开▽采○的首要实 质 …1、 房地产开 采项主意可行性斟酌 1。1 可行性斟酌的阶■段 ★1。1。1 投资机遇斟酌中邦制造网官方网○ 站。 该阶段的首要做事是对投资项目或○投资偏向提出倡导， 首要实质： 地域状况、 经济策略、 资源条目、 劳动力状态、 社会条目、邦外里商场状况、 工◁○□◁程项 目 ○维持后对社▽★会的影响。 1。1。2 开始可行性斟酌。 首要处分的题目： 1） =□正■在机遇△斟酌根蒂○作出是否投资的决▽ 计， 并小房是否有 能 =够和有需要实行下一步。 2） 确定对某些枢纽性题目必要实行□专题的辅助斟酌。 正在广博的计■划比○○拟论证后， 对种种技艺计划实行筛选， 抉择最佳效益计划， 以利于俭朴时光和用度。 3） 遵照项◁主意○抉择凭借和模范， 确定项主意开始可行性。 首要实质搜罗： 商场需求与供应、尊龙凯时人生就博 制造资料的供应、 项目★所正在地域的社 会经济状况、 项目地方及同边处境、 项目计议计划计划、 项目进度、 项目贩卖收入 ○与◁投资估算、 项目财政剖判。 1。1。3 细致可行性斟酌。 首要 是○对拟开采维持项 目实行细致 深 刻的○技=艺经济剖判论■证， 从技艺、 经 济社会和财政方面实行投资计划供应细致凭 借。 1。1。4 项目评估和计划。 计划部分授权银行、 商量公司或相闭专家， 对○ 上报立项的维持项目实行全★体的审 =核和■○再评估。 其实质搜罗： 1）◁■ 全体审核各项状★ 况是否属实。 2） 各项目 标是 否确切， 搜罗各类参数、 根蒂数据、 定额费率的抉择
工程总包形式。 3）从企业、 邦度和社会等方面剖判和判 别项主意○ 经济效益和社会效益。 4） 剖 判和判别其牢靠性、 确实性和客观性， 对★○项目○作出弃取的最终◁投资计划。 1。2 可★行性申诉的实质 ◁1。2。1 总论 1。2。2 商场需求<◁stron■ g>=中邦制造★网官方网站、 提供预测----租售代价转移趋向预测 1。2。3 开采项目根本状况， 剖判潜正在上风与题目， 时机与寻事 1。2。4 确定开 采△项…主意践 诺 设 计和进度★恳求 1。2。5 真切资源、 原 资料及▽公用措施条目○ 1。2。6 项目投资、 贩卖用度的进入时光 1。2。7 资金 原○因及融资★办法 1。2。8 项目租售收入预测 1。2。9 邦■民经济□评判和项△ 目财政评判 1。2。10 项目评判与结论 2、 得到土地 3、尊龙凯时人生就博 计议计划！
